买房前需要了解什么,买房需要了解什么常识

1、买房前需要了解什么

买房对普通的老百姓来说可以说是1件非常大的事情，但是要选择到1款合适的房屋也是没有那么简单的，1旦选择错误就有可能损失财产，所以说提前了解清楚还是很有必要。下面小编就来给大家介绍1下买房前需要了解什么。

1、看房验明产权 我们买房1定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止1房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等;同时还要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易，而经济适用住房要住满5年才能上市交易。 如果是期房首先了解开发商是不是已具备商品房预售资格，也就是查看“5证”是否齐全。5证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程。

2、买房需要了解什么常识

买房、签约时应注意：

1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。

2、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备1部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。

3、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化。

4、列明应交费用清单，避免乱收费。

5、注意律师代表谁?目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。

6、签订尽可能详细的补充协议，或集体签约;并写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用?不退房如何。

3、买房须知的18个常识新手买房

买房须知的18个常识：

1、选择可靠的房产中介公司，最好是有知名度的公司或是直接到楼盘的售楼处去购房。

2、了解房屋的类型，是期房还是现房。

3、选择位置很重要，地段要好，在大城市要靠近交通枢纽，便于交通。

4、买房时要看小区的配套设施完不完善，是不是实用，绿化条件是不是够好。

5、需要贷款买房的，银行的流水账要做的够好才能通过贷款，否则很难通过贷款。

6、购买2手房要实地考察，避免购买的2手房设施不完善，房屋质量有问题。

7、签购房合同时要看清各项条款，不能掉入条款陷阱。

8、了解相关的住房公积金政策。

9、如。