买房须知道的25个常识 买房时需要哪些手续费,置业买房小常识必须要知道的有哪些
1、买房须知道的25个常识 买房时需要哪些手续费
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑权属年限是50年。 买房
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
2、置业买房小常识必须要知道的有哪些
买房需要了解： 房屋峻工日期，使用年限，有无房产证，何时能拿到房产证，房屋方向，房屋产光，周边配套（如学校、超市） 2手房建议多看房，看个35十套都正常，看得多，选择就多。看装修新旧，看厨房卫生间有无渗水起皮现像。
3、新手买房必看哪些常识
买房是终身大事，尤其是1些刚需1族，可能要耗费自己十几年甚至几十年的积蓄来购买1套属于自己的住宅。那么这么大的投入，你1定不希望买房后有任何遗憾。没有基础的买房常识，买房不能别人怎么说你就怎么买，接下来我们就为您推荐新手买房14个常识，让您看完秒变买房达人，买到称心如意好房。我们先来了解1下房子的基本特性吧，来看看买房必看的5大参数，首先进深1般都在10.5~12米之间是比较理想的;楼间距的距离越大，就表示品质越高，私密性就越好;1般来说，得房率越高越好，但是如果公摊面积太小了，就会造成生活舒适度的降低。开房也是越宽阔越好，1个房间的明亮程度就看它的开房，也就是采光好不好;赠送面积当然是越多越好的，赠送的阳台如果是半封闭式的那就更好了，因为半封闭式的阳台是只算1般面积的。新手买房14个常识1.刚开盘的房子都不是好房，好房1般都是有所保留，然后按照每个月的销量来定量推出的，1般都是需要关系户才能买到好房，但是价格上却还是升的特别快的。2.不要再售楼处买保险，保险公司是可以打折的，而且还是85折的优惠价。3.广告都是为了宣传制造出来的，颜色是经过处理的，并不是楼盘的真是情况。4.在买房的时候要时刻保持清醒，因为售楼员会用很多逼迫性的话语来让你买房，如果你紧张过头了，那么你可能就会后悔的。5.高层中9到十1楼其实是扬灰层，并不是售楼员说的那样是好楼层，脏空气1般都会停在这个楼层的。6.景观只是临时为了吸引顾客而准备的，并不是很久以前就是这个样子的，能不能活都是未知的。你看到的知识表面现象。7.面砖的外墙是最容易漏水的，与其选择面砖的外墙，还不如选择涂料的好。8.房产公司和测绘局其实是1个鼻孔出气的，不要相信实测面积，还是动手自己试试比较好。9.绿化率、容积率都是与现实不符的，能有个百分之8十就已经很好了。10.外立面的材料和新房漏水是没有多大关系的，1般都是外墙有裂缝才会漏水。11.在你买房的时候，千万别相信旁边人的话，因为很多都是公司安排的人员。12.直接在开发商处购买楼房，往往比在代理商处购买来得实惠。13.窗户看上去其实很大，能开的就那么1扇，这是由于开发商为了省钱才那么做的。14.报纸都是假的，无论写得有多好，往往都是卖不出去的楼盘。买房需谨慎，在你看好1栋楼后，不要管其他的人怎么说，也不要听别人再给你推荐别的， 因为你现在已经具备了14个买房常识，不用再迷茫和徘徊，认定自己选定的那1套，就是属于您的称心如意好房。延伸阅读： 新手买房必须知道的几件事 新手买房应注意哪些问题 新手买房前需要注意哪些事项。
4、买房小常识要知道哪些？为什么说贷款时间越长越好？
在贷款购房时，大家所选择的贷款年限都是不同的，有的朋友会选择比较长的贷款年限来分担购房压力，有的朋友可能收入比较可观，会选择比较短的年限，希望自己赶紧还完贷款，不管大家怎么选择年限都要根据自己的情况来，不过现在很多人都说贷款时间越长越好，那这里讲1下买房小常识要知道哪些？为什么说贷款时间越长越好？买房小常识要知道哪些？
1、首付款比例很多朋友对于买房子的首付款比例都不是很清楚，首付款比例的多少跟购房地区有关系，也跟自己购买房子的具体情况有关系。1般而言，确定首付款需要看当地是否有限购政策，在不限购地区，1般都是20％的首付比例。像北京上海等限购城市，基本上要准备35％以上的首付才可以买房。
2、定金和订金的区别我们在选房的时候会遇到销售人员催促交定金的情况，对于钱财大家还是要看紧了。在买房的过程中，不管是交哪1笔费用，大家都要先搞清楚这笔费用的含义。有的朋友讲定金和订金的含义混淆了，毫不犹豫的就交了定金，但其实生活中，购房者在交了定金之后由于其他原因不能购买该房子了，就算是开发商有过承诺，往往也很难拿回定金。
3、公积金贷款买房虽说现在大多数的人都交了个人公积金的，但并不是交了公积金就可以办理公积金贷款购买房屋的，首先购房者要搞清楚自己是否符合贷款条件。其次现在很多新楼盘都不支持公积金贷款，购房者自己要弄清楚具体情况，毕竟公积金贷款买房利率更低，如果不能使用公积金贷款，就意味着需要多支付很多的贷款利息。
4、地段好不等于闹市区地段好的那个字确实很受大家的欢迎，但是地段好的房子价格也更贵1些。大家在选房子地段的时候要注意，虽然闹市区的配套1般都比较成熟了，但大家在选地段的时候还要考虑房子的居住条件。长期住在闹市区深受噪音的困扰，这对于业主来说简直就是煎熬。
5、挑楼层选中间中间楼层的房子有很多好处，采光好、噪音少、空好。中间层的房屋相对于高楼层的房子来说，出行较高层更方便，可以说是折中，就算是依靠电梯出行，等候电梯的时间也不会太久。为什么说贷款时间越长越好？
1、通货膨胀，未来钱的购买力远不如现在贷款之后，基本上每月还款多少就成了明确的事情，基本不会有什么大的变化。在通货膨胀的环境下，货币的贬值能力远大于月供的价值，也许如今1月5000元的月供在35年或者十年之后只相当于3000元的价值。贷款时间越长，虽然利息多了，但是从还款角度来看，多年后还还这个额度的月供是赚到的。
2、贷款年限越长，月供压力越小同样贷款100万，还10年、20年和30年，相同时期，每月月供额度是不同的，简单思考1下就知道，肯定是贷款年限越长，每月的月供越少了。这对于大多数贷款买房的购房者来说，都是1件可以缓解资金压力和生活压力的事情。毕竟我们的生活除了还月供，还有很多地方需要资金的支持。1般来说，月供占收入的比例最好控制在30％以内。
3、贷款时间越长，提前还款的可能性也就越大贷款也会牵扯到提前还款，虽然1直不赞成大家提前还款，但是既然存在这个说法，总有相对来说比较划算的还款方式。1般来说，提前还款的期限最好不要超过贷款期限的1／3，原因在于，还贷款1般是先还利息，再还本金的，如果超过了贷款期限的1／3就不划算了。比如，贷款10年，提前还款最合适的时机是前3年；如果贷款30年，那么你将有10年的时间来决定是否提前还款。以上就是买房小常识要知道哪些？为什么说贷款时间越长越好的全部内容，买房的时候知道这些小常识，对购房是有1定的帮助的，在贷款选择时间的时候，大家可以尽量选长1点的时间，因为时间长1点，大家还款的选择就会比较多，当然也要结合自身情况决定。
5、房地产业务员应该需要哪些常识和技术？？
呵呵~当然，你不跑小区，你怎么知道小区里面都有什么，你怎么知道小区的绿化率，不跑小区，你怎么知道1梯几户，你刚开始就得熟悉小区的位置，不能靠别人提示你才知道。然后就是熟悉房源，了解户型。 至于技术，这行业不叫技术，叫做技巧，带客户的技巧，谈房子的技巧。这些技巧需要配合你的实际经验结合你才能体会到，光靠说给你听，你时是记不住的。 好好努力吧，我现在也在房地产中介公司上班！。
6、买房需要知道的知识有哪些？买房需要注意的问题有哪些？
虽然很多人现在还没有准备购房的事情，但其实在他们的内心里，早已经种下了购房的种子，迟早都会发芽，如果大家已经想好了要购买房子，那大家在购房之前就可以多了解1下关于购房的1些小知识，会在大家购房的时候发挥出1定的作用，那买房需要知道的知识有哪些？买房需要注意的问题有哪些？买房需要知道的知识有哪些？
1、小区规划：包括总占地面积，绿化率，容积率，梯户比，总栋数，车位比，物业等等。
2、楼盘价格：这个肯定是大家关心的核心问题，如果房子再好，钱不够也是没用的。需要了解本批次的预估价格，上批次的开盘价格，按揭的话，首付款大概多少，每月需要承受多少月供。
3、户型分析：选择你的目标户型，需要购房者可以考虑小户型70㎡－100㎡的套2或者套3，需要改善型购房者可以考虑120㎡以上的大户型。那么我们主要看看楼层，朝向，采光，透气，干湿分离，动静分区等等。
4、所属区域：如果楼盘属于哪个区关系到你是否有购房资格以及小孩以后读书上户口的问题。同时，需要了解这个区域所属板块是否有发展空间或者是否宜居以及周边有哪些配套（如交通，商业，医疗，环境）和未来的规划。
5、看样板间：如果是样板间主要看1下户型和装修标准，售楼人员1般会边看边给你讲各个房间的装修标准，那么门口也会有展板公示的，我们可以留意1下。买房需要注意的问题有哪些？
1、产权归属问题2手房的使用时间1般都比较久，可能已经经过了多次转让，所以很容易出现产权归属的问题，在购买之前1定要调查清楚。购买2手房时，要弄清楚该房产是否只属于售卖者1个人，如果房屋存在共有人，那就要问清楚房屋共有人的意见，因为共有房屋的买卖必须经过共有人同意，否则就会被视为无效。
2、中介选择问题如今越来越多的中介机构出现在街头，使得购买者和售卖者无从挑选，有时1旦选到了不正规的中介，便很容易引起纠纷。其实，在挑选中介的时候，好选择经过政府行业主管部门批准和认可的机构，而且必须已经取得了相应的资格证书。如果购买者担心自己无法分辨证书的真假，那就可以聘请专业人士，请求他们的帮忙。
3、房屋历史问题2手房1般都有自己的房屋历史，被多少人购买过，被什么样的人使用过，是否有过房产纠纷等等，这些房屋历史问题跟购买者有着紧密的联系，因此需要提前了解清楚。要知道，你所购买的房子如果是有债务纠纷的房子，那么你可能就免不了被讨债的人打扰，如果你买的房子出现过意外，那也就代表着不吉利，千万要避免买到这样的房子。
4、房屋结构问题有的房子在售卖之前，售卖者会将其重新进行翻修，但是在翻修的过程中就可能产生破坏房屋结构的情况，如果购买者买了这样的房子，今后可能就会被房屋不断出现的问题所困扰。因此，购买者需要了解了解房屋是否有因私搭、改建而造成主体结构损坏的情况存在，房屋整体结构是否合理等。
5、房屋面积问题很多人买房子的初衷是为了过渡，想着过几年换大房子，因此买房子的时候就会尽量压缩房子的面积，能买5十平米的就不买6十平米的，结果等到入住之后才发现不够用。其实，不管将来是否会换房，现今的生活质量才是重要的，为了还说不准的将来就牺牲掉现在，这是很不值得的，还是选择适宜的房屋面积为好。以上就是有关买房需要知道的知识有哪些？买房需要注意的问题有哪些的全部内容，购房的小知识小编就为大家讲到这里的，希望大家对这篇文章不仅仅是看1眼这么简单，而是要牢牢记住里面的内容，在购房的时候回忆1下本文讲到的小常识和注意事项，会为大家购房带来1定帮助的。
