24条买房小常识必须知道的购房知识,买房须知的18个常识，是啥？

1、24条买房小常识必须知道的购房知识

买房之前有必要先了解1些购房知识，今天小编就给你盘点1下购房时常常用到的名词解析。

1、购房小常识：什么是商品房? 商品房是指具有经营资格的房地产开发公司（包括外商**企业）开发、经营、销售的房产。

2、购房小常识：什么是集资房? 集资房是改变住房建设由国家和单位承包的制度，实行政府、单位、个人3方面共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的1种房屋。职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。

3、购房小常识：什么是安居房? 安居房指实施国家“安居（或康居）工程”而建设的住房（属于经济适用房的1类）。是。

2、买房须知的18个常识，是啥？

买房须知的18个常识，分享给你，祝你买到满意的房子：

1、开发商是谁不重要，只要户型好、价格低1定就是好房子? 解析：户型好、价格低，并不能说是好房，房子是由多种因素组成。比如：地段、质量、环境等，好的房地产开发商，必然有好的理念、团队以及物管服务，小区经得起时间的检验，可以得到业主的口碑传颂的。

2、买房只看到某个楼盘的1个亮点,而不去综合的考虑其它因素? 解析：只看地理位置，不管户型、环境、物管服务以及生活成本，好比买1件衣服，只管款式，而不管布料、价格等。

3、好位置的小区才是高档小区? 解析：高档小区的标准：环境优美、配套齐全，保障业主安全、舒适的地段。在建筑、景观、物业等方面必须超。

3、买房要知道哪些常识？

对很多没有购房经验的业主来说，往往会比较依赖售楼部的销售人员，但其实大多销售人员在介绍的时候，都会偏向房子的优点，而忽略1些房子的不足之处，因此，业主必须要了解1些相关购房常识才行。那么，买房须知的18个常识有哪些？下面就跟小编1起来简单的了解1下吧。

1、决定房子好坏的因素有很多，比如户型、地段、周遭环境、房子的质量以及品牌地产商等等，尤其是品牌地产商是非常重要的，他们会有自己的物业公司，整体的素质会好很多。

2、买房的时候，不能只看1个楼盘的好坏，更应该关注购房者自身的经济条件，选择适合的房子非常重要。

3、并不是地段好的小区就是高档小区，其中还有小区的配套情况、治安管理情况以及建筑外观的好坏等等，只。

4、必须知道的18个购房小常识

购房指南为您提供买房的各类实用的知识，当然也包括必备的买房常识。有1些常识性的内容你可能在自己买房的过程中并不在意，但是入住后就会发现其重要性。

1、买房子最好买1期开发的，不仅价格便宜而且质量好。

2、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是1条小路，也有发展成菜市场的潜力。

3、不要买顶层，顶层比较容易出现漏水现象，修理起来比较麻烦且耗时。

4、不要买2层，1般厨房下水道是2层往上1条，1层独立1条。这样2层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

5、窗子外侧1定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶。

5、买房须知的18个常识

1、查看5证，所谓5证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。1般好的开发商资质高、资金充足。

3、不可1味买大，看房1定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。

4、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。

5、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东。

6、买房需要了解什么常识

买房、签约时应注意：

1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。

2、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备1部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。

3、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化。

4、列明应交费用清单，避免乱收费。

5、注意律师代表谁?目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。

6、签订尽可能详细的补充协议，或集体签约;并写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用?不退房如何。