什么是住房公积金？住房公积金贷款有哪些基本常识?住房公积金小常识问题有哪些
1、什么是住房公积金？住房公积金贷款有哪些基本常识?
个人住房公积金借款是指以住房公积金为资金来源，向参加住处房公积金制度的职工发入的定向用于购买、建造、翻建、大修自住住房的专项住房消费贷款。住房公积金借款被告缴存住房公积金义务与权利对等原则。个人住处房公积金借款条件符合下列条件的职工，可以申请住房公积金贷款。
1、具有城镇户口或有效居住身份
2、购、建自住住房并具有规定比例的自筹资金;
3、连续、正常缴存住房公积金1年以上
4、有稳定的职业及经济收入，信誉良好，有偿还借款本息的能力
5、同间用所购房产作为抵押并提供担保。个人住房公积金贷款额度、期限、利率及还款方式：
1、贷款额度：购买商品住房为不超过所购房产合同价的70%(7层以下)或60%(7层以上小高层或高层);购买2手房为超过所购房屋协议价的60%，并且不超过房屋评估价的60%;最高借款金额不超过30万元。
2、贷款期限：贷款期限个人住房公积金贷款期限为购买商品房最长不超过30年，购买其他住房最长不超过20年，并且借款人年龄与申请贷款期限之和不超过其法定退休年龄。
3、贷款利率：个人住房公积金贷款利率按国家规定的住房公积金贷款利率标准执行。借款期限在1年以内(含1年)，实行合同利率，遇合同利率调整，不分段计息。
2、住房公积金小常识问题有哪些
办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准规定： 保险或担保费：纯公积金贷款为，贷款额×相应费率×贷款年限；组合贷款为，房款总额×相应费率×贷款年限； 契税：房款总额×1.5%； 抵押登记费：贷款额×1.5%，最多不超过200元； 工本费：商品房为，纯公积金贷款160元，组合贷款170元；纯公积金贷款80元，组合贷款为90元；产权共有的另加10元； 代办费：纯公积金贷款为200元，组合贷款为250元； 维修基金：建筑面积×40元/平米； 测量费：建筑面积×0.19元/平米。
3、有关住房公积金贷款有哪些法律常识
有关住房公积金的专门性法律法规，目前只有国务院制订并颁布实施的《住房公积金管理条例》。 目前为止，尚无住房公积金方面的专门性法律，只有国务院制订并颁布实施的《住房公积金管理条例》。该条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。其所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。 住房公积金虽然还没有专门性的法律规定，但其属于劳动者的福利待遇，根据《劳动法》第7十6条第2款的规定，应当受到法律的保护。
4、住房公积金贷款常识汇总
住房公积金作为长期住房储金，在老百姓买房贷款时发挥着重要的作用。那么什么是住房公积金贷款？住房公积金有哪些类别？需要符合哪些申请条件和准备哪些贷款申请资料？本文将为购房者介绍住房公积金贷款的基本常识。
1、概念住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金1定期限以上（各城市的期限不同）的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。
2、公积金类别住房公积金贷款的类别有：新房贷款、2手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。（注意：不是所有的公积金中心都提供以上类别的贷款，请先咨询当地住房公积金管理机构）
3、公积金特点相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点，缺点在于手续繁琐，审批时间长。
4、公积金申请条件1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3.配偶1方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是1种"住房保障型"的金融支持。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须1致。申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括3个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。
5、公积金贷款申请材料贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
1、申请人及配偶住房公积金缴存证明;
2、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
4、购买住房的合同、协议等有效证明文件;
5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
6、公积金中心要求由第3方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第3方担保人共同签订3方合同。
7、公积金中心要求提供的其他资料。（以上回答发布于2015-06-10，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点为您提供全面的新房、2手房、租房、家装信息 。
5、北京买房常识之住房公积金怎样能提取？
住房公积金怎样能提取?搜房小编为您整理1下条件及相关问答：
1、什么是住房公积金约定提取？住房公积金约定提取，是指因购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还住房贷款本息等情况而办理住房公积金部分提取的职工及其配偶，向住房公积金管理中心提出以后提取的有关约定，住房公积金管理中心按照约定的时间，将提取款项划入职工本人的银行账户。
2、什么是约定提取登记？约定提取登记，是指需要办理约定提取的职工，向住房公积金管理中心提出申请，住房公积金管理中心核准提取人信息、提取周期、提取账号等事项。
3、办理约定提取登记应提供哪些材料？单位经办人为职工办理住房公积金约定提取登记时，在提供提取相关材料的同时还需提供由职工本人签字、由单位加盖预留印鉴的《住房公积金约定提取申请书》，《住房公积金约定提取申请书》为无碳复写格式1式两联，第1联交管理部留存，第2联单位留存。
5、约定提取登记的程序是什么？ （1）单位经办人持职工本人签字、单位加盖预留印鉴的《住房公积金约定提取申请书》及提取的相关材料到开户管理部办理约定提取登记。首次办理提取手续，并同时办理约定提取的，需提供提取业务和约定提取业务的相关材料，管理部前台应先审核提取材料并录入提取记录单，再办理约定提取登记。非首次办理提取手续，且累计提取金额未达到《提取记录单》的提取上限的，管理部前台核实系统中的提取记录单后，直接进行约定提取登记。 （2）管理部接柜人员审核材料及预留印鉴后，将约定提取登记的相关信息录入系统，原则上以系统计算出的首次约定提取日做为首次划款的日期。 （3）业务确认后，管理部打印《住房公积金约定提取确认表》1式两份，加盖管理部业务章，由单位经办人签字确认后，1份由单位经办人转交职工个人，1份由管理部与单位提供的《住房公积金约定提取申请书》1并留存。 住房公积金怎样能提取?搜房小编为您整理1下条件及相关问答：
6、约定提取的到账时间<>首次约定提取的到账时间是自《住房公积金约定提取确认表》中明确的“首次约定提取日”起的3个工作日内。以后每次约定提取的到账时间均为依据约定提取周期计算出的约定提取日（遇节假日顺延）起的3个工作日内。
7、约定提取失败后如何处理？由于个人账户户名或账号不正确导致住房公积金管理中心首次向个人账户划款失败时，住房公积金管理中心将终止该职工的约定提取登记，并通知单位经办人转告职工个人。住房公积金能否提现？
8、如何终止约定提取？因职工个人申请，单位经办人可到住房公积金管理中心办理约定提取终止。管理部接柜人员操作登记终止确认后，打印《住房公积金约定提取终止通知》1式两份，1份由单位经办人转交职工个人，1份由管理部留存。住房公积金怎样能提取?这个问题您明白了吗？相关资讯：买经济适用房怎么付款? 北京购房首付可用公积金仅7%职场人清楚缴纳住房公积金比例 北京为12%买房常识之住房公积金使用范围有哪些？北京买房贷款解答：住房公积金要交多久。
6、提取住房公积金政策新规有哪些 公积金提取时要注意什么
住房公积金如果1直在缴纳但是并没有买房的打算，也是可以提取出来自行支配的，但是也要有1定的情况要求，关于住房公积金的提取室友严格的政策规定的，想要提取出来使用，也要注意1下情况，大家要小心避免遇到有的情况下，是不能使用住房公积金的，今天小编就来讲1讲提取住房公积金政策新规有哪些？ 公积金提取时要注意什么？提取住房公积金政策新规有哪些根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，满足任1条件的消费者可提取公积金：购买、建造、大修、装修自住住房;离休或者退休;丧失劳动能力之后并与本单位终止劳动关系的;出境定居的;要偿还住房贷款本息的;无房职工需支付自住住房租金的。职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。公积金提取时要注意什么
1、住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
2、只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。
3、住房公积金由两部分组成，1部分由职工所在单位缴存，另1部分由职工个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分1并缴存到住房公积金个人帐户内。
4、住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度1经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统1性、规范性和强制性。
5、住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金。以上就是小编今天跟大家分享的关于提取住房公积金政策新规有哪些？公积金提取时要注意什么的全部内容了，相信大家看完以上知识后，对于住房公积金的提取新政策有哪些具体规定已经清楚了，所以大家可以参照上述的内容，看看自己是否关系到上面的情况，灵活应对，并且清楚地认知到公积金的注意事项，在使用公积金的时候避免出现差错，希望以上知识能够为大家带来帮助。
